消防设施维保重点与消防救援“双随机”抽查内容详解

一、消防设施维保重点

消防设施的维护保养是确保其长期有效运行的关键，主要涵盖以下核心系统及设备的定期检查与维护：

1. 火灾自动报警系统

• 探测器灵敏度测试：定期检查烟感、温感探测器的响应速度，确保其能及时感知火情。

• 报警控制器功能检测：验证报警显示、联动控制等功能的准确性，确保系统稳定运行。

• 线路故障排查：检查控制线路、消防通讯线路的完整性，及时修复老化或破损线路。

• 备用电源充放电试验：定期测试备用电池的续航能力，确保主电源故障时系统仍能正常工作。

2. 消火栓系统

• 组件完整性检查：确保消火栓箱内水带、水枪、栓口等配件齐全且无损坏。

• 管网水压测试：定期检测消火栓系统的水压，保证灭火时水量充足。

• 阀门启闭灵活性检查：检查各闸阀、止回阀的启闭功能，防止漏水或堵塞。

• 试水试验：通过试水检测系统整体运行状态，验证水压及水流稳定性。

3. 自动喷水灭火系统

• 喷淋头外观及堵塞检查：定期清理喷淋头，确保其无堵塞且完好无损。

• 末端试水装置试验：通过末端试水装置验证水流指示器、报警阀组的报警功能。

• 湿式报警阀功能测试：检查报警阀的启闭性能，确保其能在火情发生时及时动作。

• 稳压泵/气压水罐状态核查：定期检查稳压泵、气压水罐的运行状态，保证系统压力稳定。

4. 防排烟系统

• 风机联动测试：验证正压送风、排烟风机在火灾时的联动启动功能。

• 防火阀启闭功能试验：检查防火阀、排烟阀的启闭灵活性，确保其能有效阻隔火势蔓延。

• 系统风量检测：定期检测排烟系统的风量，保证其能满足灭火及疏散需求。

5. 气体灭火系统

• 控制主机及备用电池检查：确保控制主机系统正常运行，备用电池电量充足。

• 气瓶压力检测：定期检查气瓶的压力，确保其能在火灾时正常喷射灭火剂。

• 启动瓶功能测试：验证启动瓶的启动功能，保证系统能及时响应火情。

6. 灭火器

• 外观及压力检查：检查灭火器筒体是否锈蚀、变形，压力表指针是否在绿区。

• 喷嘴及喷射软管畅通性检查：确保喷嘴、喷射软管无堵塞，喷射功能正常。

• 维修标识核查：检查灭火器是否在有效期内，及时送修或更换过期灭火器。

7. 应急照明与疏散指示系统

• 应急转换功能测试：验证应急照明灯、疏散指示标志在断电时的自动切换功能。

• 亮度及指示方向检查：确保应急照明亮度达标，疏散指示标志方向正确且清晰可见。

8. 消防供电设施

• 双电源切换装置测试：定期检测双电源切换装置的切换功能，确保消防设备在主电源故障时能及时切换至备用电源。

• 应急照明持续时长验证：测试应急照明的续航时间，保证其能满足疏散需求。

二、消防救援“双随机”抽查内容

“双随机、一公开”消防监管模式通过随机抽取检查对象和执法人员，确保消防监督的公平性与透明度。其抽查内容主要涵盖以下方面：

1. 建筑物消防验收与备案情况

• 检查建筑物是否依法通过消防验收或进行竣工验收消防备案。

• 验证公众聚集场所是否通过投入使用、营业前的消防安全检查。

2. 消防安全制度与预案制定

• 检查单位是否制定消防安全制度、消防安全操作规程及灭火和应急疏散预案。

• 验证预案是否包含组织机构、火情报告及处置程序、人员疏散组织程序及措施等内容。

3. 消防设施与器材维护保养

• 检查消防设施、器材和消防安全标志是否定期组织维修保养，确保其完好有效。

• 验证建筑消防设施是否每年至少进行一次全面检测，检测记录是否完整准确。

4. 电器线路与燃气管路维护

• 检查电器线路、燃气管路是否定期维护保养、检测，防止因线路老化或燃气泄漏引发火灾。

5. 疏散通道与安全出口畅通性

• 检查疏散通道、安全出口、消防车通道是否畅通，防火分区是否改变，防火间距是否被占用。

• 验证疏散指示标志、应急照明是否完好有效，确保人员在紧急情况下能顺利疏散。

6. 防火检查与消防演练组织

• 检查单位是否组织防火检查、消防演练和员工消防安全教育培训。

• 验证是否开展每日防火巡查并建立巡查记录，是否建立消防档案、确定消防安全重点部位。

7. 特殊场所消防安全要求

• 对生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所，检查其是否与居住场所设置在同一建筑物内。

• 对人员密集场所，检查其室内装修材料是否符合消防技术标准，外墙门窗上是否设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

8. 消防控制室值班操作人员资质

• 检查消防控制室的值班操作人员是否持证上岗，确保其能熟练操作消防设备。

9. 消防安全责任人与管理人培训

• 检查消防安全责任人和管理人是否经消防安全培训，确保其具备管理消防安全工作的能力。