如何做好物业消防安全维保工作?物业公司如何做好消防工作

　　大力提高物业企业消防安全意识管理能力，跟随着国内经济发展，基础设施建设逐步完善;消防安全是物业公司管理工作重难点，应对小区家家户户，消防意识广泛较弱，工作人员消防安全素养参差不齐，消防安全推动难度高、覆盖面广，时见报导小区火灾给社区产生惨重意外伤害经济损失，同时给物业公司管理单位物业工作人员产生社会发展责任承担财产损失，甚至要负刑事责任;物业管理消防安全检查并不是无规律可循，如何做好物业消防安全维保管理工作中;搞好消防安全检查基础工作，既可将物业管理工作上一个台阶，也可公共安全管理义务执行中为物业管理企业物业管理工作人员防范风险。那么如何做好物业消防安全维保工作?物业公司如何做好消防工作?

　　怎么做好物业消防安全维保：

　　1、加强物业公司消防安全管理全体人员消防安全检查担当意识，要牢固树立“安全-，防患于未然”、“安全消防，从我做起”发展理念，物业管理公司从物业经理到负责人、从经理到职工，人人都有消防安全检查的义务和责任。

　　2、物业管理公司全体人员都要逐步签署消防安全责任书，按地区、按楼幢、按位置设定消防安全责任公示牌，进一步确立每名员工消防安全责任工作任务。

　　3、在社区明显区域设置消防安全宣传栏，对住户消防安全责任及安全消防必要性具体内容贴到，通过物业协议告之住户应履行消防责任工作任务，提升住户消防意识。

　　4、物业保安人员按时消防安全培训和演练规章制度;物业管理保安工作人员一定要通过派发消防安全宣传页、制做安全消防宣传栏、小区消防安全讲座、按时消防应急演练形式多样，对辖区居民消防安全知识文化教育，提高住户总体消防安全素养。

　　物业公司如何做好消防工作：

　　1.严格执行物业公司《消防安全管理中心管理制度》《消防安全管理监控员交接班制度》，维护消防安全管理中心设备的完好无损，保障设备正常运行。

　　2.严格遵守声控、音响监视设备的技术安全操作规程，熟练掌握各种设备的使用性能和操作方法，熟悉各种信号、标识和讯号。处理每一次火警讯号不得超过五秒。

　　3.坚守岗位，严密注视监视屏及各类控制柜的工作状态，认真接警、处警和解警。做到准确记录火警讯号，快速传报，正确传达领导处置火情的指示。

　　4.严密监视闭路电视监控系统，发现各类违法犯罪活动或类似情况时，及时通知安全管理员主管前往调查处理，并做好记录。

　　5.当发出火警报警信号时，立即通过对讲机或电话通知当值安全管理巡逻员前去报警位置核查信号真伪情况。

　　6.发生火灾时，迅速按消防预案紧急处理，并尽快向消防主管及物业值班经理报告。特别紧急情况，可越级直接报告总物业经理。

　　7.每班至少进行一次各类信号检查，确认正常与否，并做好记录;如发现不正常情况，应立即查明原因，并及时处理;无法处理的问题，迅速上报主管或通知工程维修人员。

　　8.当物业电梯监视系统收到故障报警时，应立即通知当值经理和工程维修人员前去处理。

　　9.配合机电人员等进行报警系统每季度一次的检查，以及每季度一次的消防系统有关试压测验。

　　10：为保证消防安全管理中心专线报警信息畅通，除紧急情况外，不得使用专线报警电话。

　　12. 保持室内卫生，经常清洁控制柜及闭电监控系统，做到设备无灰尘、积垢。

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