消防维保施工，消防维保技术方案

　　消防维保，是消防系统中正常发挥前提;有关-规定《自动消防设施及控制室规范化管理标准》规定;结合现场设备实际管理要求;消防维保施工作系统能规范档案化,使消防设备系统良好运行;完整好用和遇警时万无一失。

　　消防系统消防维保施工准备：

　　设计消防系统维保分布图;详阅提供各类图纸资料，熟悉消防设备、消防水源的现状。

　　汇同制定维保检查计划。

　　建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》消防管理规章制度。

　　消防设施检测仪器维保工具到位。

　　消防维保人员应佩证上岗。

　　每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。

　　征得 同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。

　　试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

　　对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。

　　维保维护人员应熟悉消防工程各系统工作原理及操作方法。

　　消防维保施工人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。

　　对消防系统各供水控制阀作状态标识。

　　消防维保人员应与消防值班管理人员密切配合，指导、协助 管理人员做好日常检查工作。

　　值班人员日常巡查时，保障消防系统的各供水管网充满压力，自动喷水灭火系统的-不利点压力大于0·05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。

　　月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。

　　月、季、年检之前，有出具书面通知，通知各楼层工作人员，以免造成不必要干扰误会。

　　消防维保施工维护人员检查设备时，必须通知值班人员。

　　系统维修时，如需断电、断水应向 领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。

　　在作消防联动设备测试，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。

　　以年检结束本年度消防工程维护工作，通过一年检查维保，注意发现问题，研究问题;以主人翁姿态向提出科学、合理建议。

　　公司消防维保中心每天24小时热线服务，紧急情况谁传随到。

　　各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。